Для проведения сделок с недвижимостью требуется сбор серии документов, важность которых будет зависеть от особенностей операции. Это известно всем. Основная часть технических документов оформляется в бюро технической инвентаризации. Это также известно многим. Чаще всего для проведения сделок необходимо кадастрового паспорта и документов, входящих в него по отдельности. Отдельные справки могут понадобиться не только для отчуждения недвижимого имущества, но и получение ипотеки, кредита под залог имущества. Притом одним из документов, который не всегда известен собственникам, но часто требуется в различных инстанциях, является справка об идентификации адреса. Чаще всего данная справка идет в общем пакете документов, без нее не обходится практически ни одна сколь либо важная операция.

Что собой представляет справка об идентификации адреса, для чего она нужна

Адресная справка становится важным дополнением для многих получателей документов. При этом необходимо рассмотреть причины ее важности, популярности при проведении сделок. Как известно, переименование улиц является не столь редкой ситуацией. Площади, проспекты, улицы, проулки переименовывают в честь праздников, победы правящего политического режима, для упрощения их идентификации, либо по иным причинам. Важно учесть, что в ходе переименования старое название улицы теряет свою юридическую актуальность, потому идентифицировать недвижимость по нему невозможно. Кроме того, справка об идентификации адреса может понадобиться и по более тривиальной причине. К примеру, отчуждение части недвижимости другим собственникам. В данном случае на одной площади возникает два и более адресов, каждый из которых идентифицируется индивидуально.

Адресная справка необходима для подтверждения точности адреса объекта недвижимости, который указывается собственником. Притом она обоюдовыгодна, поскольку необходима как собственнику, так и лицу, которому отчуждается объект. Справка об идентификации адреса подтверждает юридическую правомерность сделки с объектом недвижимости, который расположен по определенному адресу. Она же обеспечивает отсутствие конфликтных, спорных ситуаций по завершении сделки с недвижимостью.

Лица, которые могут получить адресную справку, список документов для ее оформления

Адресная справка выдается непосредственно собственнику недвижимого имущества, его представителю при наличии заверенной нотариально доверенности. Запрашивать справку об идентификации адреса могут также наследники по завещанию, закону при наличии соответствующих документов. Запрос на получение адресной справки могут оформлять правоохранительные, налоговые судебные органы при наличии в производстве дел, касающихся объекта недвижимости или собственника. Получателями могут быть органы местного самоуправления, государственной власти, юстиции, юридические лица, на балансе которых состоит соответствующая коммерческая недвижимость. Справка об идентификации адреса оформляется при оформлении запроса в БТИ с предоставлением таких документов:

• Оригинала заявления
• Правоустанавливающих документов
• Удостоверения личности получателя
• Для представителей собственника доверенность (оригинал и копия)
• Для юридических лиц – гарантийное письмо

Кроме того, в заявлении отмечается разное написание адреса в случае переименования улицы, возникновения иных изменений в ходе эксплуатации объекта недвижимости.

Установка сроков для оформления справки об идентификации адреса

Срочность оформления адресной справки может значительно разниться. Обычная справка об идентификации адреса в одном экземпляре составляется в течение 10рабочих дней. Однако когда требуется проведение инвентаризации объекта недвижимости, площадь участка занимает более 50000м2, необходимо оформление справки в нескольких экземплярах, срочность выполнения задачи оговаривается индивидуально с учетом сложности проведения работ.