Введение в эксплуатацию различных зданий и сооружений не может обойтись без целого вороха документации. Конечно же, этот вопрос актуален, если речь идет о законном, санкционированном строительстве и о точно такой же эксплуатации объекта.
Одна из таких бумаг, без которой под сомнение будет поставлена жизнедеятельность объекта недвижимости, – это технический план. Это не простая бумага, т.к. именно в ней зафиксированы все сведения о том или ином объекте недвижимости. А эти данные можно взять обычно в государственном кадастре, где на учете вся недвижимость.
Технический план сегодня не является безапелляционно обязательным для предоставления во время ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Но очень многие депутаты уверены, что этот документ должен стать обязательным. И в выигрыше будут не только специалисты Росреестра, но и застройщики. Почему? Все очень просто. Указанный документ позволяет без особых проблем получить всю нужную информацию для постановки на кадастровый учет. Кроме этого, данный документ позволяет дополнять объемы сведений, которые крайне важны во время получения бумаг для кадастрового учета. А эта информация актуальная для конечного собственника квадратных метров.
Технический план для помещения
Если вам необходим технический план здания, то вы должны знать, какой пакет документов вам понадобится. Прежде всего, следует иметь на руках технический паспорт здания, если этих документов нет, то подойдет проектная документация. Также в этих целях можно использовать и декларацию об объекте недвижимости. Помимо этого, для создания технического плана нужен кадастровый паспорт, в котором есть информация о данном помещении.
Нельзя забывать о том, что вам необходима и кадастровая выписка с информацией о земельном участке. Также может подойти кадастровый план территории.
Вышеописанный документ имеет несколько составляющих, в основе которых лежат такие документы, как:
- разрешение, которое позволяет вводить в эксплуатацию данное сооружение;
- декларация, имеющая информацию об объекте, также может подойти проектная документация;
- все тот же кадастровый план участка.
Технический план для квартиры
Если же говорить более предметно, то для составления технического плана квартиры вам понадобятся разнообразные документы. Итак, вам нужен технический план на квадратные метры в новостройке. Вы в этом случае должны иметь на руках договор с застройщиком, также это может быть решение суда, которым признается право собственности. Следует позаботиться и о предоставлении планировки этажа, где расположена квартира.
В любом случае, для составления этого документа в правильном ключе вам понадобится консультация и помощь специалистов.