Перепланировка квартиры включает в себя множество задач, притом сами строительные, отделочные работы занимают среди них ничтожное место. На деле гораздо сложнее подготовить документы на проведение предусматриваемых работ. Сложность, в которой заключается согласование проекта перепланировки квартиры, состоит в том, что сама квартира является только малой частью дома. Любой специалист знает, что гораздо проще проводить перепланировку частных домов, поскольку весь дом собой представляет общую конструкцию, квартира же является только частью конструкции, потому необходимо учесть изменения, которые будут иметь воздействие на общую конструкцию, вероятность незаконных перепланировок жильцов других квартир, множество иных факторов. Потому бюро технической инвентаризации относится очень строго к проведению перепланировок квартир.
Для чего требуется своевременное согласование проекта перепланировки
Довольно часто подготовить все документы по перепланировке квартиры бывает очень сложно. Потому решение данной задачи предпочтительно передоверить квалифицированным специалистам, имеющим значительный опыт согласования перепланировок. Наша компания выполняет наиболее сложные задачи, за счет этого согласование проекта перепланировки квартиры будет более простым для владельца недвижимости. Существует несколько причин, по которым согласование перепланировки является необходимым.
- Причина первая заключается в юридическом обосновании перепланировки. Согласование проекта становится одним из этапов регистрации перепланировки. Без него невозможно доказать законность прав на объект недвижимости.
- Причина вторая – отсутствие проблем с законом. Орган БТИ очень строго относится к проведению незаконных перепланировок в квартирах, потому действующие нормативы предусматривают штрафные санкции для собственников недвижимости.
- Причина третья – несоответствие проведенной перепланировки с техническими требованиями. В данном случае собственника могут обязать вернуть недвижимому имуществу изначальный внешний вид, что создаст значительную нагрузку на бюджет.
Важно учитывать, что согласование проекта перепланировки должно проводиться вовремя, притом предусматривается определенная форма составления документации, привлечение сторонних специалистов для выполнения различных задач.
Согласовать проект перепланировки квартиры просто с участием квалифицированных специалистов
Как правило, основным органом, контролирующим изменения технических, визуальных характеристик недвижимого имущества, является бюро технической инвентаризации. Но только не в тех случаях, когда требуется согласование проекта перепланировки квартиры. При проведении данной задачи требуется подавать документацию в такие инстанции, как:
- Роспотребнадзор
- Госпожнадзор
- Архитектурно-планировочное управление
- Дирекция единого заказчика, либо управляющая компания
Также при необходимости может потребоваться подача проектных документов и в другие органы, контролирующие изменения объекта недвижимости, безопасность эксплуатации здания.
В итоге согласование проектной документации способно проводиться длительный срок и со значительными финансовыми затратами со стороны владельца. Однако согласование проекта перепланировки квартиры, выполняемое специалистами, избавит от множества сложностей. Притом компания «Московский Регистрационный Дом» обеспечивает доступные расценки на проведение всех задач. Специалистами компании выполняется юридическая (а при необходимости и техническая) консультация, подготовка пакета проектной документации, передача его во все соответствующие инстанции, сопровождение на всех этапах регистрации проекта, а также множество иных задач по необходимости.