С начала апреля 2014 года в России вступают в силу модификации, которые напрямую касаются алгоритма осуществления регистрации прав на государственном уровне на любое недвижимое имущество. Также это касается осуществления сделок с недвижимым имуществом.
Данные изменения означают, что переход права собственности и права собственности по сделкам, которые провел нотариус, органы реестра РФ теперь будут регистрировать в течение пяти рабочих дней. Дело в том, что регистрация прав на недвижимость для нового собственника в области Российского реестра осуществляется по договоренности о купле-продаже жилой площади, которая заключена между сторонами в обычной форме.
Стоит отметить, что он может быть заключен не участником операции, а любым иным лицом. Данные процессы не подлежат контролю, причем как на этапе подписания акта, так и в течение последующей регистрации права собственности. Помимо этого, участник операции в дальнейшем может заявить о том, что в процессе ее составления был введен в заблуждение прочими участниками процесса. Речь идет и о непосредственно данной операции, так и о любых ее весомых характеристиках.
Следует напомнить, что сокращение периода регистрации одобрено Законом № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2013 года. Необходимое заверение нотариусом актов любых действий с жильем отменили в 1998 году. В то время составители законов посчитали вклад и роль юриста в процессе обработки имущества лишней и финансово непростой для граждан, и потому отдали функции корректировки прозрачности сделки с юридической точки зрения органам регистрации.
Также специалисты критически оценивали сформировавшуюся систему, когда состоявшуюся проверку в области права заменили анализом осуществленной операции. На определенном этапе считалось, что любой юрист — это всего лишь лишние затраты по времени и деньгам, но он дает реальную возможность защитить собственность. Большая часть людей далека от юридической области и может не быть осведомлена обо всех тонкостях. В отличие от юридического лица, нотариус взаимодействует не просто с ценными бумагами, но и с физическими лицами.
Именно это дает реальную возможность во много раз сократить сроки проведения данных операций. Таким образом, с 1 апреля 2014 года стала возможной регистрация недвижимости в течение пяти рабочих дней.