Переход недвижимого имущества в наследство – процесс достаточно сложный с юридической точки зрения, и состоит он из нескольких этапов. В словаре терминов существуют такие понятия, как «открытие наследства», и «вступление в наследство». Открытие наследства происходит в день смерти собственника имущества (наследодателя). Согласно закону РФ, вступить в права наследника нужно на протяжении 6 месяцев с этого момента.

Основные способы вступления в наследство

Самый простой и быстрый вариант вступления в наследство – подать соответственное заявление по месту открытия наследства нотариусу. Помочь составить его юридически правильно могут специалисты. Если других наследников больше нет, получить нотариально заверенное свидетельство о правах на наследство можно в очень короткие сроки.

Если же вопрос о наследовании остается открытым (есть несколько возможных претендентов на имущество), необходимо дождаться истечения шестимесячного срока, и затем получить свидетельство от нотариуса о правах на данное наследство. Если заявления о своих правах подают несколько претендентов на недвижимое имущество, процедура перехода его в наследство проводится в установленном законом порядке. Первыми претендентами на него являются наследники 1-го ряда (муж или жена умершего, а также дети).

Другой порядок получения свидетельства о правах на наследство определен для тех случаев, когда есть нотариально заверенное завещание наследодателя. Основные юридические аспекты такого процесса разъяснят квалифицированные специалисты нашей компании. Свидетельство о правах на наследство является важнейшим документом, поскольку именно оно станет основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства

Другой случай возникает тогда, когда в отведенный срок (6 месяцев с момента смерти наследодателя) наследник не заявил о своих правах. Происходит такое часто, в силу объективных или субъективных причин. Наследство при этом не утрачено, всегда есть возможность восстановления пропущенного срока. Такая процедура проводится исключительно в судебном порядке.

Для того чтобы восстановить пропущенный срок наследства, необходимо обратиться в судебные органы с соответствующим иском. Право наследника определяется решением суда.

Причин, по которым пропущен срок наследования, может быть множество. По сути, они не играют важной роли, но указать их при подаче судебного иска обязательно. От этого зависит решение судебных органов. Такой процесс лучше доверить профессионалам, чтобы не сделать ошибок и не спровоцировать отказ в восстановлении срока вступления в наследство.

Наследство и залог: особенности передачи прав на собственность

Бывают случаи, когда недвижимое имущество, которое переходит по наследству, является залогом невыполненных наследодателем обязательств. При этом по истечении 6 месяцев и при наличии заявления от наследника, права на такое имущество переходят ему. Он может провести регистрацию права собственности и вступить во владение недвижимостью. Но, в то же время, данное имущество по-прежнему остается залогом.

Вместе с правами, наследник получает и обязательства наследодателя. Если он не выполняет их в срок, имущество переходит в собственность кредитной организации, и реализуется в счет погашения долга.

Еще один аспект наследства – его цена. На имущество, полученное таким способом, накладывается налог и государственная пошлина. В отдельных случаях она составляет 0%. Все аспекты и нюансы, связанные с регистрацией права собственности на основании наследства вам объяснят опытные специалисты нашей компании, которые имеют серьезный опыт в работе в данном направлении.