Выполнение перепланировки предоставляет возможность многим людям улучшить свою квартиру, преобразить ее, сделать наиболее функциональной, исходя из своих предпочтений и пожеланий. Мало кто знает, что в 2009 году даже элементарная установка кондиционера с выносом на фасадную часть дома считалась незаконной и требовала определенного разрешения. Однако за 2 года ситуация изменилась и уже в 2011 году такие действия не считались незаконными. Однако наряду с разрешением было издано приложение к постановлению, где прописывалось на каких зданиях запрещено самостоятельно устанавливать какие-либо конструкции.
Пояснить, правомерное ли действие владельца недвижимости, могут лишь опытные юристы, владеющие соответствующей информацией.
Это же касается и процесса перепланировки. Фактически она не запрещена, но требует соблюдения определенных процедур и в постановлении, регулирующем незаконные постройки, четко прописан ряд запрещающих действий.
Чаще всего владельцы квартир стараются самостоятельно выполнить перепланировку без уведомления об этом соответствующих инспекций.
С 2010 года с недобросовестными жителями квартир стали бороться более радикальными методами. Суть заключается в том, что при обнаружении нарушения инспектор предписывает устранение незаконных конструкций, если данное действие не выполняется, то налагается запрет на выезд из страны. Несмотря на наличие более радикальных мер, количество нарушений не уменьшается, а наоборот, тенденция с 2014 году говорит об увеличении данных показателей.
Жилой дом – сложнейшая конструкция, которая должна быть безопасной и надежной, и по этой причине видоизменение любой части конструкции необходимо согласовывать и получить одобрение профессионалами и инстанциями. В такой ситуации, получается, что согласование перепланировки помещения необходимо задокументировать официально. В случае если перепроектировка будет осуществлена без согласования, то владелец помещения в дальнейшем не сможет выполнить никаких действий со своей собственностью – он не сможет ее продать, обменять, сдать в аренду. Чтобы все это сделать, владельцу необходимо будет получить кадастровый паспорт квартиры, в которой будут отмечены все изменения.
Не следует забывать об ответственности, которую несет владелец квартиры за осуществление передела планировки. Если в ходе выполнения данной процедуры были осуществлены нарушения жилищного кодекса, то владелец собственности должен будет заплатить соответственную сумму в качестве штрафа. Если правонарушения были серьезными, это может привести к более печальным последствиям, среди которых даже лишение права на собственность.