+7 (499) 553-04-18
Наш адрес: г.Москва,
ул.Яузская, д.6
mail@mosregdom.ru
МосЮрист
  • Кадастровые работы
    • Кадастровый инженер
    • Межевые работы
      • Межевой план
      • Как оформить дачу
      • Вынос в натуру границ земельного участка
      • Уточнение границ земельного участка
      • Раздел Земельного участка
      • Межевание Земельных участков.
      • Схема рапсоложния земельного участка. 
    • Технический план
      • Технический план
      • Технический план для аренды
      • Технический план на здание.
      • Кадастровая ошибка
      • Требования к техническому плану
      • Стоимость технического плана
      • Технический план части здания/помещения/части помещения
      • Технический план на машино-место  
      • Технический план на загородный дом.
  • Жилой фонд
    • Особенности получения кадастрового паспорта
    • Оформление права собственности через суд
    • Оформление справки об идентификации адреса
    • Перепланировка жилых помещений
    • Плановая техническая инвентаризация
    • Получение выписки из ЕГРП
    • Получение экспликации, поэтажного плана
    • Проведение регистрации прав собственности на объект недвижимости
    • Регистрация, внесение изменений в ЕГРП
    • Регистрация нового строительства на основании долевого участия
    • Регистрация права при наследовании
    • Регистрация права собственности на квартиру, объект ИЖС
    • Регистрация при ипотеке
    • Регистрация ранее возникшего права
    • Согласование перепланировки в БТИ
    • Справка о стоимости объекта недвижимости
    • Справка об изменении площадей
    • Ускоренная регистрация прав и внесение изменений в ЕГРП
  • Нежилой фонд
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б
    • Первичная техническая инвентаризация вновь построенного объекта
    • Переоборудование жилого, нежилого помещения и реконструкция здания
    • Плановая техническая инвентаризация
    • Получение выписки из ЕГРП
    • Представление интересов физических и юридических лиц
    • Регистрация на основании решения суда
    • Регистрация нового строительства
    • Регистрация нового строительства на основании долевого участия
    • Регистрация прав на имущественный комплекс
    • Регистрация прав на недвижимость нежилого фонда
    • Регистрация прав на незавершенное строительство
    • Регистрация прав, основанных на приватизационных документах
    • Регистрация при ипотеке
    • Ускоренное получение справок БТИ и РТИ
  • Земельные участки
    • Выкуп арендуемого земельного участка в собственность
    • Земельный государственный кадастр
    • Кадастровый учет земельного участка
    • Межевые работы
    • Получение выписки из ЕГРП
    • Получение кадастрового паспорта
    • Регистрация на основании решения суда
    • Регистрация права аренды, субаренды земельного участка
    • Регистрация права собственности на землю
    • Регистрация при ипотеке земельного участка
    • Согласование наложения границ на УДС и другие участки
    • Согласование проекта нового строительства
    • Ускоренная регистрация прав и внесение изменений в ЕГРП на земельные участки
  • Стоимость услуг
    • Стоимость Изготовление технического плана
    • Стоимость услуг. Жилой фонд
    • Стоимость услуг. Нежилой фонд
    • Стоимость услуг. Земельные участки
  • Контакты
Home» Статьи » Особенности перевода земельных участков из одной категории в другую

Последние статьи

  • Технический план части здания/помещения/части помещения
  • Требования к техническому плану
  • Стоимость технического плана
  • Технический план на загородный дом.
  • Технический план на здание.

Бесплатная юридическая консультация

Имя

Ваш E-Mail (обязательно)

Телефон

Вопрос юристу

Особенности перевода земельных участков из одной категории в другую

Все земельные участки имеют свою четкую характеристику и описание. В них входят такие данные, как адрес и местоположение земли, площадь, определены все границы, а также указана категория. От того, к какой категории относится земельный участок, зависит, что можно делать на нем, а что запрещено.

Вопрос о переводе земель из одной категории в другую чаще стает в серьезных масштабах муниципалитета, когда идет речь о градостроительстве, изменении общих планов и т.д. Но иногда к такой процедуре прибегают и частные собственники, которые планируют проводить на своем участке строительные работы, или, наоборот, сельскохозяйственные.

Перевод земель из одной категории в другую – чрезвычайно сложный, многогранный и длительный процесс. Доверить его лучше профессиональным юристам, которые специализируются именно на данном направлении.

Первый этап: составление и обоснование ходатайства

Чтобы перевести земельный участок в другую категорию, нужно подавать ходатайство в органы исполнительной или муниципальной власти. В этом документе необходимо указывать:

  • Кадастровый номер земельного участка;
  • Права на его владение;
  • Категорию земель, в которой находится он сейчас, и категорию, в которую нужно перевести;
  • Обоснование перевода участка в другую категорию.

Ходатайство будет считаться обоснованным, если все необходимые требования выполнятся. Их достаточно много, и самостоятельно разобраться в этом перечне непросто. Вот лишь главные из них:

  • Все документы о земельном участке, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, должны быть выданными соответственными органами не менее чем за 10 дней до подачи ходатайства;
  • Сведения, которые подтверждают, что планирование земельного участка согласованно с общим планом территории конкретного муниципального управления;
  • Утвержден план предполагаемого строительства, согласованы все санитарные, экологичные, технические нормы в соответственных органах;
  • Сведения о соблюдении водного законодательства, законодательства о недрах.

Этот перечень далеко не полный, и он отличается в зависимости от того, в какой категории находится земля на данный момент, и в какую категорию собственник хочет ее перевести.

Второй этап: сбор необходимых документов, подача ходатайства

Основные документы, необходимые при подаче ходатайства:

  • Выписка из кадастрового паспорта, в которой указаны сведения о земельном участке;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Документы, подтверждающие личные данные заявителя;
  • Согласие правообладателя на перевод земельного участка из одной категории в другую.

Подача ходатайства регистрируется за один рабочий день. Важно помнить, что уже на этом этапе можно столкнуться с трудностями. К примеру, просто не принять заявление о ходатайстве могут по нескольким причинам. Это или несоответствие документации, или несоответствие самого заявителя. Лучше доверить профессиональным юристам все этапы перевода земли в другую категорию, включая подачу документов.

Третий этап: решение по результатам рассмотрения ходатайства, внесение изменений в государственный кадастр

Рассматривать ходатайство могут до трех месяцев. После этого выносится по нему решение или удовлетворить, или отказать в переводе земельного участка в другую категорию. Причин для отказа может быть очень много – проконсультируйтесь по этому поводу у квалифицированных юристов. Если же все прошло успешно, заявителю выдают в течение 14 дней решение о переводе земель.

После этого изменения в характеристике земельного участка необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.

© 2009-2018 ООО "МосЮрист" - Юридическая компания

Send me a message



 
одежда для мальчиковмагазин